为什么首套房不建议公积金贷款?

1.有地区限制。公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的,现在很多都不能实现跨区域贷款买房,这样很多人在北上广深打拼的,只能选择高房价买房,而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子。

2.房屋类型限制。公积金贷款买房,只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型,并且只支持基本住房需求,要是想贷款来炒房是不支持的。

3.放款速度慢。公积金贷款买房手续比较复杂,收件到审批要7个工作日,签订合同后还得办理抵押登记,再等银行放款。

公积金的好处和坏处是什么?

好处:贷款利息低,远低于同期一般的银行贷款,使用公积金贷款购房,在贷款利息层面会大大的缓解借款人的经济压力;用公积金进行贷款购房,可选择很多种户型进行购买,比一般银行贷款购房更加自由一些;

坏处:公积金贷款购房有金额限制;没有交纳充足期限的公积金没法进行贷款购房。