开发商为什么要期转现?

房子期转现就是把房屋从期房转为现房,正常情况下期转现的过程为3至4个月。房屋转成现房后它的房子的价格也会随之上升,所以开发商的房屋一般都经过了期转现这个过程,但房屋在办理期转现的期间是不能办理网签的,可以收客户的诚意金,等到房屋转现后在办理签约手续。

不办理期房转现房有什么影响?

不办理期房转现房，购房者就无法享有房产的全部权益，办理期房转现房是为了在银行实现抵押权，而做的一种必要手续，只有现房才拥有房产证和土地使用证。