不满两年的房子税费怎么算?

房子不满两年交税标准是：

(1)契税。首套房/二套房≤90平，征收计税价的1%;首套房>90平，征收计税价的1.5%;二套房>90平，征收计税价的2%。

(2)个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，或者是两次交易差额的20%。

(3)中介费。征收成交价的1%-3%不等。

二手房满2年和满5年怎么交税?

1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。

2、个人所得税：普通住宅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

3、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。