二手房税费是买家出还是卖家出?

二手房税费有买家要出的，也有卖家要出的，但具体谁付要看买卖双方的协商，协商结果会写在合同里。正常情况下，二手房交易中，契税由买家出，增值税、个人所得税等由卖家出。

房子不满五年卖划算吗?

房子不满五年卖不划算。主要是因为房子满5年以后再买卖就可以减免营业税.或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66%。